Чешский пульс :: Новости бизнеса и экономики Чешской республики

Новости бизнеса и экономики Чехии. Аналитика, Обзоры, Комментарии.

Ипотеки с фиксацией на 5 лет

28 сентября 2008 | Категория: Аналитика, Ипотеки, Недвижимость, Экономика

Разница в ставках по ипотекам с фиксацией в один год и пять лет в августе достигла 3 десятых процентного пункта и продолжает увеличиваться. Еще несколько месяцев назад ситуация была противоположной (см. рисунок).

Причина в основном на стороне предложения. Ипотеки с пятилетней фиксацией среди банков в настоящее время наиболее популярны, и тому есть несколько причин. Во-первых, такие ипотеки более дешевы с административной точки зрения – работнику банка нет необходимости ежегодно обновлять договор. С такими клиентами банки стараются налаживать более тесные деловые отношения, предлагая иные финансовые продукты, в то время как уход клиента с однолетней фиксацией в другой банк более вероятен. Именно поэтому банки стараются увеличить привлекательность ипотек с фиксацией ставки на 5 лет, например, освобождая клиентов от платежа за оформление. По данным hypoindex.cz ипотеки с однолетней фиксацией составляли всего 12,9% от общего числа предоставленных ипотек, в то время как ипотеки с фиксацией на 5 лет от общего числа ипотек составили 60,3%.

Настоящая ситуация на рынке ипотечных продуктов может представлять изменение тренда в развитие ставок. Банки, ожидая дальнейшего снижения ставок Центральным банком, стараются привлечь большее количество клиентов к долгосрочным фиксациям ставок, тем самым увеличивая выгодность сделки в долгосрочной перспективе.

(HYPOINDEX)

Похожие статьи:

Просмотров: 77