EUR 24.790 Kč
USD 19.029 Kč
GBP 29.695 Kč
RUB 0.6290 Kč
Loading ...Статистика: цены на квартиры в Чехии
Цены на квартиры в Чешской республике испытывают давление, что обуславливает стагнацию на рынке в Праге и снижение цен в ряде регионов, например, в Брно. Однако не везде цены идут вниз – значительный рост отмечается в некоторых недооцененных регионах и районах городов.
По мнению ряда аналитиков непрерывный рост цен на квартиры должен остановиться и, в конечном итоге, дойдет к долгожданной коррекции. Жилье таким образом могло бы стать более доступным для большего количества людей, этому однако препятствует существенное ужесточение требований банков при выдаче ипотечных кредитов в последнее время.
В настоящее время к снижению доходит в основном в сегменте дорогих квартир в престижных (и зачастую переоцененных) районах. Существенным однако является снижение активности на рынке недвижимости, где по данным чешской палаты представителей агенств недвижимости снижение оборотов по сделкам в ноябре составило почти 30%.
Ниже приведена сравнительная таблица с ценами стандартной квартиры (в частной или кооперативной собственности площадью 68 м. кв. и износом 40%) для ряда городов:
|
Город |
Дата |
Цена, Kč |
Цена (08.2008) |
Цена (05.2008) |
Цена (02.2008) |
|
Praha |
18.11.2008 |
3.357.000 |
3.367.000 |
3.360.000 |
3.304.000 |
|
Hradec Králové |
25.11.2008 |
2.136.000 |
2.129.000 |
2.167.000 |
2.052.000 |
|
Brno |
25.11.2008 |
2.133.000 |
2.202.000 |
2.224.000 |
2.212.000 |
|
Beroun |
25.11.2008 |
2.057.000 |
2.170.000 |
2.177.000 |
2.116.000 |
|
Benešov |
25.11.2008 |
2.045.000 |
1.938.000 |
1.882.000 |
1.779.000 |
|
Kladno |
25.11.2008 |
2.024.000 |
2.090.000 |
2.020.000 |
2.062.000 |
|
Mladá Boleslav |
25.11.2008 |
1.998.000 |
2.015.000 |
2.058.000 |
1.987.000 |
|
Plzeň |
25.11.2008 |
1.962.000 |
1.966.000 |
1.856.000 |
1.873.000 |
|
Pardubice |
25.11.2008 |
1.917.000 |
1.883.000 |
1.897.000 |
1.857.000 |
|
Karlovy Vary |
25.11.2008 |
1.868.000 |
- |
- |
- |
|
Olomouc |
25.11.2008 |
1.756.000 |
1.837.000 |
1.934.000 |
1.895.000 |
Под данным информационного агентства IRI цены на квартиры в Праге в третьем квартале снизились на 0,3%, но при этом сохранили рост в период от февраля 2008-го года на уровне 1,6%.
Следующая таблица демонстрирует относительные изменения в уровне цен за третий квартал 2008-го года и за период с февраля по ноябрь 2008-го года:
|
Город |
Рост/Снижение цены (ноябрь/август) |
Рост/Снижение цены (ноябрь/февраль) |
|
Praha |
-0,30% |
1,60% |
|
Hradec Králové |
0,33% |
4,09% |
|
Brno |
-3,13% |
-3,57% |
|
Beroun |
-5,21% |
-2,79% |
|
Benešov |
5,52% |
14,95% |
|
Kladno |
-3,16% |
-1,84% |
|
Mladá Boleslav |
-0,84% |
0,55% |
|
Plzeň |
-0,20% |
4,75% |
|
Pardubice |
1,81% |
3,23% |
|
Karlovy Vary |
- |
- |
|
Olomouc |
-4,41% |
-7,34% |
В сегменте же регионов с наиболее низкими ценами на жилую недвижимость ситуация обратная, и в рассматриваемые периоды времени наблюдался рост, выраженный в процентном отношении двузначными числами:
|
Город |
Цена на 25.11.2008 |
Рост/Снижение цены (ноябрь/август) |
Рост/Снижение цены (ноябрь/февраль) |
|
Most |
704.000 Kč |
7,65% |
27,08% |
|
Teplice |
729.000 Kč |
17,20% |
56,44% |
|
Chomutov |
781.000 Kč |
12,21% |
35,83% |
|
Semily |
832.000 Kč |
10,05% |
17,35% |
|
Děčín |
928.000 Kč |
10,21% |
15,57% |
|
Prachatice |
928.000 Kč |
19,59% |
30,89% |
|
Bruntál |
969.000 Kč |
- |
- |
|
Česká Lípa |
983.000 Kč |
0,41% |
22,72% |
|
Ústí nad Labem |
988.000 Kč |
4,11% |
22,13% |
|
Cheb |
989.000 Kč |
3,02% |
- |
|
Sokolov |
1.015.000 Kč |
10,21% |
15,34% |
|
Jindřichův Hradec |
1.090.000 Kč |
18,35% |
- |
|
Jeseník |
1.138.000 Kč |
5,18% |
47,22% |
Таким образом ожидать существенного снижения цен в целом ряде регионов не приходится, и следует говорить скорее о коррекции и продолжении роста цен более умеренными темпами.
(HYPOINDEX)
Похожие статьи:
Просмотров: 90