Чешский пульс :: Новости бизнеса и экономики Чешской республики

Новости бизнеса и экономики Чехии. Аналитика, Обзоры, Комментарии.

Ипотечный рынок Чехии: август 2009

7 сентября 2009 | Категория: Ипотеки, Недвижимость, Рынки, Чехия

Август не принес облегчения в ипотечный рынок Чехии: несмотря на замедление темпов снижения количества обращений за ипотечными кредитами давление на общий оборот рынка продолжается, и средний размер предоставленного ипотечного кредита с фиксацией на 1 год достиг своего минимального исторического значения, опустившись на 200 тыс. крон по отношению в предыдущему месяцу, и составил 1.705.424 чешских крон. Средний (по всем срокам фиксации) размер предоставленной ипотеки также опустился и составил 1.625.191 крон (годом ранее показатель составлял 1.828 млн. крон).

Составной индекс ставок по предоставленным ипотечным кредитам за август поднялся на один процентный пункт и составил 5,67% (5,66% месяцем ранее). Однако при детальном рассмотрении окажется, что стагнации в секторах не наблюдается: так средняя ставка по ипотекам с фиксацией на 1 год оторвалась от отметки 6% и составила 6,11% (+0,1%), что является максимумом с 2005-го года, начала публикации компанией FINCENTRUM составного показателя по ставкам кредитов с однолетней фиксацией.

Рост ставок произошел и в секторе ипотек с фиксацией на 3 года, среднее значение где выросло на 15 сотых процента и составило 5,80%. Тем не менее благодаря некоторому снижению ставок по ипотечным кредитам с более высокими сроками фиксации общий показатель остался у отметок прошлого месяца.

Ипотечный рынок Чехии: август 2009

Суммарный объем предоставленных ипотек снизился в годовом выражении на 37% и составил 5,45 млрд. крон на 3352 выданных кредитов.

Срок фиксации все фиксации 1 год 3 года 5 лет
Hypoindex 5,67% 6,11% 5,80% 5,52%
Изменения м/м в баз. пп 1 10 15 -4
Средний размер ипотеки (тыс. Kč) 1625 1705 1640 1582
Мес. платеж, 1 млн. на 20 лет (Kč) 6973 7229 7048 6889
Мес. платеж, 1 млн. на 15 лет(Kč) 8259 8499 8329 8181
Цель кредита:        
Покупка жилья 62% 66% 57% 58%
Реконструкция жилья 24% 23% 29% 21%
Остальные цели 14% 11% 14% 21%

Из новинок на рынке ипотечных кредитов можно отметить гарантированные ставки по кредитам с фиксацией на 5 лет от банка Komerční banka a.s. Клиенты банка, выполняющие условия банка, могут рассчитывать на ставку 5,29% при максимальной сумме кредита не более 85% от стоимости объекта недвижимости.

(HYPOINDEX)

Похожие статьи:

Просмотров: 88